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                      对一个建筑设计项目前期设计的问题

                       1、本项目规划设计红线及地形图跟其他项目完全不一样,是否得到利川自然资源和规划局认可,是否有相关的批准文件。这涉及后期红线变化调整建筑跟到调整的问题。

                      2、项目周围是否具备完整市政管网:水、电、天然气等,需提供相关资料。
                      3、项目地下停车库的问题:本项目为景区集中停车,停车场在红线外,需提前与规资局沟通这种方式可行与否?落实地下停车是否修建。
                      4、B地块红线图无法设计小区内部车行道路,由于宽度太窄基本不能再建建筑,咨询规资局利用红线外道路是否通得过报建。
                      5、本项目是否执行《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018。对容积率及建筑高度的双重控制。
                      6、B地块考虑大量建筑面积再30-50平方米的旅游度假住宅,需落实是否可以按照住宅项目报规划,。
                      7、本项目以上按照设计规范都是强条,目前确定的方案和总图都和这几点强条有关系,在深入设计之前,需甲方与规资局落实明确清楚,避免重复设计、颠覆性修改的问题发生。